Husorden

Husordensreglement

“Du skal være mod andre, som du gerne vil have at de er mod dig”.

Vi er mange, der skal bo i samme ejendom, både lejere og andelshavere.

Tager vi hensyn til hinanden og hjælper hvor vi kan, så vil det medvirke til et godt og trygt naboskab – til glæde for os alle. For at sikre den bedst mulige trivsel beboerne imellem er denne husorden udarbejdet. indholdet afspejler et sæt leveregler, som præciserer sund fornuft under hensyn til moderne menneskers levevis.
Det er op til den enkelte at udfylde og værne om disse rammer. Det er derfor vigtigt, at alle er behjælpelige med at overholde denne husorden.

Affald
Husholdningsaffald skal være i omhyggeligt lukkede poser. Skarpt affald skal være ekstra indpakket, spildt affald skal fjernes straks.
Hvis du har større ting, der skal bortskaffes, f.eks. møbler, gulvtæpper, køleskabe mm., kan det stilles ud til
storskrald eller bortskaffes på anden vis.
Storskrald skal sættes på Sofievej ved siden af porten. Der vil være opslag i opgangene om dette. Der må kun stilles ting ud til storskrald, når der er adviseret om dette.
Glas, flasker og lignende skal smides i offentlige flaske-og papircontainere.

Det er forbudt at henstille enhver form for affald i opgangene eller i skralderummene (udenfor skraldeposerne)!

Trappeopgange
Trappeopgangene, herunder reposerne, er et fælles område, der skal holdes frit for alle former for ting og sager. Dette gælder naturligvis også for alle former for affald.

Rygning er ikke tilladt på de indendørs fællesarealer. De nye hoveddøre/fortrappedøre er Andelsforeningens ejendom og er omfattet af særlig beskyttelse. Det betyder, at der ikke må bankes søm i fortrappedøren eller skues skruer i fortrappedøren ej heller, må der limes/klæbes ting på fortrappedøren. Hvis dette alligevel sker, bortfalder garantien og der skal monteres en ny fortrappedør – på lejerens/andelshaverens bekostning.

Navneskilte skal anbringes på den dertil opsatte bag plade (monteret enten til højre eller venstre for fortrappedøren).

For ældre gangbesværede beboer, kan der aftales skriftlig med bestyrelsen at rollatorer stilles på nederste repos i gårdhøjde.

Nøgler
Til hver hoveddør/fortrappedør leveres tre unikke nøgler. Hvis man har behov for flere nøgler, kan de tilkøbes hos Jacob Lysgaard, telefon 28406181. Der holdes nøje regnskab med antallet af udleverede/tilkøbte nøgler. Ved fraflytning af lejligheden skal alle de nøgler der er knyttet til lejligheden afleveres til den nye andelshaver. I modsat fald skal sælger/lejer betale for en omlægning af låsen og tre nøgler.

Altaner
Vis hensyn til dine naboer, når du opholder dig på altanen. Vær opmærksom på at vi bor i en meget lydt ejendom, så når vinduerne/dørene er åbne, virker det forstærkende på lyde.
Der må ikke grilles på altanerne.
Altankasser og lignende må kun sættes op indvendigt.
Tørring af tøj på altanenerne må finde sted, hvis det ikke kan ses fra gården eller vejen. Opmagasinering af indbo er ikke tilladt på altanerne.
Læskærme skal opsættes forsvarligt, men må ikke fastmonteres og må ikke skæmme. Farven skal således være diskret f.eks. naturfarvet. Læskærme må alene anvendes på altanens indersider (vinkelret på muren).
Markiser må opsættes, dog kun indenfor altanens størrelse og skal holdes jordfarver.

Antenner/paraboler
Beboerne må ikke opsætte antenner/paraboler uden tilladelse. Ansøgning om tilladelse til opsætning af disse skal sendes til administrationen/bestyrelsen.

Bad og toilet
Vær varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Bleer, vat, hygiejnebind m.m., må aldrig kastes i toiletkummen.
Eventuelle utætheder skal straks meldes til viceværten.
Vandspild skal undgås. Sørg altid for, at toilet og vandhaner ikke løber.

Barnevogne, cykler, knallerter, legetøj m.m.
Disse ting må ikke henstilles i opgangen. Cykler, barnevogne m.m. skal anbringes i de fællesrum, der er beregnet hertil. Forældre skal rydde op efter børnene ved “dagens ende”.

Boremaskiner
Boremaskiner og lignende må kun benyttes i hverdage mellem kl. 8.00 og 20.00 og i weekender mellem kl. 10.00 og 19.00.

Fejl og skader
Du skal hurtigst muligt anmelde enhver fejl eller skade i lejligheden eller dennes installationer til viceværten. Hvis der er sket skader på ejendommen, skal den beboer, der har ansvaret for skaden anmelde dette til viceværten hurtigst muligt.

Fodring af fugle m.m.
Det er forbudt at anbringe fuglebræt eller lignende ud for vinduer og altaner, ligesom det er forbudt at fodre fugle, katte og andre dyr på ejendommens matrikel pga. rotter.

Husdyr
Det er tilladt at holde enten én kat eller én hund, hvis følgende betingelser overholdes:

• Almene støjregler gælder også dyret
• Dyret må kun opholde sig i lejligheden, dvs. ikke på fællesarealer
• Ulovlige hunderacer jf. hundeloven er naturligvis ikke tilladt
• Dyret må ikke være højere end 50 cm, målt fra jorden til skulderen

Klager
Hvis du er utilfreds med nogle forhold omkring dit naboskab så tænk over, hvordan du selv ville foretrække, at problemerne blev løst. Alle klager også over andre beboere, skal indgives skriftligt til administrationen.

Gården
Al kørsel og ophold i gården skal ske hensynsfuldt og langsomt med hensyntagen til øvrige beboere.

Tørrestativer
kan benyttes når som helst til tørring af tøj. Husk at tage tøjet ned når det er tørt!

Lofter
Beboerne må kun anvende de tildelte loftsrum til opbevaring. Der må ikke tilsluttes nogen form for elektrisk
anordning i loftsrummene. Dette gælder også antenner.
Genstande, som henstilles uden for loftsrum, fjernes af viceværten efter samråd med bestyrelsen. Regningen for denne oprydning betales af den, der har henstillet genstanden(e).
Loftsrum må ikke byttes eller overdrages til andre.
De dertil indrettede tørrelofter kan altid benyttes til tørring af tøj. Husk at tage tøjet ned når det er tørt!

Musik og fest
Brug af radio, TV, musikanlæg, musikinstrumenter m.m., skal altid ske under hensyntagen til naboerne.
Spil altid for lukkede vinduer. I de sene aften-og nattetimer skal du vise særlige hensyn til de omkringboende bl.a. ved at dæmpe musik og samtale, så du ikke ødelægger andres muligheder for nattero.
Hverdage skal der være ro efter kl. 22.00.
Skal du holde fest, så informer naboerne ved opslag i opgangen, for at sikre dig, at naboerne er bekendt med evt. støj.

Nøgler
Nøgler til loft og kælderrum udleveres af viceværten mod betaling.

Parkering
Parkering i gården er kun for beboernes personlige køretøjer. Beboere med bil får udleveret en parkeringstilladelse, som skal placeres synligt i forruden.
Erhvervslejere må kun parkere deres køretøjer i forbindelse med erhvervsudøvelsen i normal åbningstid.
På grund af den sparsomme plads i gården må der kun parkeres 1 bil pr. lejlighed.
Parkeringen skal ske hensynsfuldt, sådan at pladsen udnyttes bedst muligt. Råder beboerne over andre køretøjet henvises disse til nærmeste P-plads på Rønnebærvej eller Kongevejen.
Gæste og kundeparkering i gården er forbudt.
Der må ikke parkeres langs garagerne eller hæk, men gerne parallelt med det nye stakit. Der må aldrig parkeres på en sådan måde, at det er til gene for andre.

Skadedyr
Rotter er skadedyr.
Opdager du rotter, skal du straks meddele dette til viceværten.

Støj i lejligheder
Vis hensyn til dine naboer!
lsær i aften/nattetimer. Undgå hårdt fodtøi. Tænk på underboen, når børnene leger på gulvet.
Vaskemaskiner, tørretumbler, symaskiner og andre maskiner, som kan medføre støjgener for naboer, skal anbringes på et støjdæmpende underlag. Støvsugning, vaskemaskiner/tørretumbler og opvaskemaskiner må ikke benyttes mellem kl. 21.00 og 7.00. Maskiner må aldrig støje unødvendigt eller forstyrre omkringboende naboer.

Ændringer i lejemål
Lejemålet skal bibeholdes i sin oprindelige form og indretning.
Ændringer kan kun finde sted efter skriftlig tilladelse fra administrationen samt evt. godkendelse af
bygningsmyndigheder.

Fremleje/Airbnb
Det er ikke tilladt at benytte ejendommens lejligheder til Airbnb udlejning.
Fremleje i længere perioder (max 2 år) skal godkendes på forhånd af bestyrelsen.